Инвестторгбанк: ипотечный кредит и рефинансирование ипотеки в 2019 году

Почему Совет-Банкира считает, что именно в Инвестторгбанк стоит брать ипотеку или рефинансировать ипотечный кредит? Мы расписали все условия и тарифы, премущества и недостатки банка, чтобы вы убедились во всем сами. С ипотечными кредитами сталкивается большинство семей, не обладающих достаточными финансовыми средствами

Почему Совет-Банкира считает, что именно в Инвестторгбанк стоит брать ипотеку или рефинансировать ипотечный кредит? Мы расписали все условия и тарифы, премущества и недостатки банка, чтобы вы убедились во всем сами.

С ипотечными кредитами сталкивается большинство семей, не обладающих достаточными финансовыми средствами для быстрой покупки жилья. Непредвиденные жизненные обстоятельства делают выплаты по ипотеке непосильной ношей. Именно для таких случаев Инвестторгбанк предлагает потенциальным клиентам рефинансирование ипотеки. Целью большинства семей являются сниженные процентные ставки, благодаря которым ежемесячная выплата по кредиту становится более лояльной.

Условия рефинансирования ипотеки

Инвестторгбанк заботится о своих клиентах и в 2019 году предлагает рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. При условии оформления коммерческой ипотеки некоторые физические лица смогут рассчитывать на ощутимую государственную поддержку. Основные положения по рефинансированию ипотеки в Инвестторгбанке представлены в таблице.

Название Минимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита Срок кредитования Ставка процента Подтверждаю-  -щие документы
Ипотека в новостройках 300 тыс. руб. 6 млн. руб. От 1 года до 25 лет 8, 7 % Справка о стабильном доходе
Готовое жилье 300 тыс. руб. 6 млн. руб. От 1 года до 25 лет 8, 7 % Справка о стабильном доходе
Ипотека в ползунках 500 000 рублей для Москвы / МО и Санкт-Петербурга / ЛО 300 000 рублей для других регионов 8 000 000 рублей для Москвы / МО и Санкт-Петербурга / ЛО 3 000 000 рублей для других регионов От 3 до 25 лет 6 % Справка о стабильном доходе
Особая ипотека 1 млн. руб. 20 млн. руб. От 3 до 25 лет 7, 9 % Справка о стабильном доходе
Кредит под залог жилой недвижимости 500 тыс. руб. 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга 6 000 000 рублей для других регионов От 1 года до 15 лет 10 % Не требуются
Рефинансирование 300 тыс. руб. Москва, МО и Санкт-Петербург - 15 000 000 рублей Другие регионы - 7 000 000 рублей От 1 года до 25 лет 8, 7 % Справка о стабильном доходе
Ипотека на коммерческую недвижимость 300 тыс. руб. 500 000 рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга 300 000 рублей для других регионов 800 000 рублей - при использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) От 1 года до 10 лет 13, 55 % Справка о стабильном доходе
Кредит “Удобный” 500 тыс. руб. 5 000 000,00 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга 3 000 000,00 руб. для других регионов От 1 года до 15 лет 11 % Не требуется

 Плюсы ипотеки в новостройках:

  • приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке;
  • использование материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • досрочное погашение на любом этапе;
  • существенное снижение процентной ставки по кредиту;
  • большой выбор новостроек;
  • оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе 30 %.

Минусы:

  1. Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования.

Плюсы готового жилья:

  • кредитование физических и юридических лиц;
  • снижение процентной ставки по кредиту;
  • низкий первоначальный взнос от 5 % при использовании материнского капитала;
  • оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе 30 %.

Минусы:

  1. Увеличение процентной ставки при определенных опциях, влияющих на ставку.
  2. Требуются подтверждающие документы.

Плюсы ипотеки в ползунках:

  • низкая процентная ставка;
  • большой выбор новостроек;
  • оформление по трем документам при рефинансировании и соотношении кредит/залог до 50 %;

Минусы:

  1. Требуются подтверждающие документы.
  2. Минимальный первоначальный взнос от 20 %.
  3. Обязательным условием является рождение второго, третьего и последующих детей в период действия программы с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Плюсы особой ипотеки:

  • низкая процентная ставка;
  • первоначальный взнос 0 %;
  • первичный и вторичный рынок;
  • большая сумма кредита.

Минусы:

  1. Покупка квартир, расположенных по определенным адресам.
  2. Необходимость в подтверждающих документах.

Плюсы кредита под залог жилой недвижимости:

  • снижение процентной ставки при подключении тарифа “Выгодный”;
  • досрочное погашение без штрафов;
  • не требуются подтверждающие документы;
  • сумма кредита до 60 % от стоимости жилья;
  • снижение процентной ставки при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств.

Минусы:

  1. Наименьший срок кредитования.
  2. Увеличение процентной ставки без страховки.
  3. Взимается комиссия за выдачу денежных средств.

Плюсы рефинансирования:

  • выгодная процентная ставка;
  • длительный срок кредитования;
  • большая сумма кредита;
  • возможность изменить срок кредита;
  • удобные способы погашения кредита.

Минусы:

  1. Необходимость в подтверждающих документах.
  2. Увеличение процентной ставки при отсутствии личного и титульного страхования.
  3. Существуют дополнительные опции, которые влияют на увеличение ставки.

Плюсы ипотеки на коммерческую недвижимость:

  • для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса;
  • широкий выбор видов коммерческой недвижимости;
  • снижение процентной ставки при использовании тарифов “Сбалансированный” или “Выгодный”;
  • досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Минусы:

  1. Необходимость в подтверждающих документах.
  2. Относительно высокая процентная ставка.
  3. Небольшой срок кредитования.

Плюсы кредита “Удобный”:

  • подтверждение дохода не требуется;
  • невысокая процентная ставка;
  • возможность погашения на любом сроке кредитования без штрафных санкций;

Минусы:

  1. Небольшой срок кредитования.

Отдельные требования к трудовому стажу.

 Тарифы, влияющие на процентную ставку, описаны в следующей таблице.

Тариф Снижение ставки Размер платежа за снижение ставки
Экономный Не изменяется 0,0 %
Практичный Снижение ставки на 0,5 % 1,5 %
Сбалансированный Снижение ставки на 1,0 % 3,0 %
Выгодный Снижение ставки на 1,5 % 4,5 %

Программа “Рефинансирование” в Инвестторгбанке является отличным решением для заемщиков, желающих выплатить оплатить ипотеку в другом банке и взять кредит на более выгодных условиях. С 2018 года банк понизил процентные ставки, а наличие в программе различных скидок и надбавок могут повлиять на ее размер индивидуально для каждого заемщика. Дополнительное снижение ставки обеспечит подключение клиентом опции “Выбери свою ставку”.

 

 

 

 

Надбавки к существующей процентной ставке применяются в случае:

  1. Приобретения дома с земельным участком – 1 %.
  2. При подтверждении дохода по форме банка – 1,5 %.
  3. Владения бизнесом и ИП – 0, 5 %.
  4. Наличия более 2 участников сделки – 0, 25 %.
  5. Наличия трудового стажа меньше трех месяцев на текущем месте работы – 0, 25 %.
  6. Общего трудового стажа менее 12 месяцев – 0, 25 %.
  7. Рефинансирования ипотеки, которая была взята на ремонт или благоустройство недвижимости – 3 %.
  8. Отсутствия титульного страхования – 1 %.
  9. Отсутствия личного страхования – 2, 5 %.

Преимущества и недостатки рефинансирования в Инвестторгбанке

Рефинансирование ипотеки в Инвестторгбанке отличается от других банков рядом преимуществ, среди которых можно выделить выгодную процентную ставку, длительный срок кредитования, а также относительно крупными суммами кредита. Дополнительные плюсы состоят в:

  • рефинансировании кредитов, которые были взяты под залог имеющейся недвижимости;
  • возможности уменьшения выплат по ипотечному кредиту;
  • возможности изменения срока кредитования;
  • на любом этапе кредитования существует возможность досрочно погасить кредит без комиссии;
  • погашении кредита удобными способами, как частями, так и целиком;
  • отсутствие штрафа за досрочное погашение.

Среди недостатков рефинансирования ипотеки в Инвестторгбанке можно отметить:

  1. Широкий диапазон установления процентной ставки.
  2. Увеличение ставки, если отсутствует титульное или личное страхование.

Процесс оформления рефинансирования и необходимые документы

 

Первым шагом при оформлении рефинансирования в Инвестторгбанке необходимо заполнить анкету и сделать копии необходимых банку документов для рассмотрения комиссией. Период рассмотрения составляет до 2-ух дней, а в случае “Ипотеки в ползунках” – до 5-ти дней. После принятия решения и одобрения заявки банк предоставляет заемщику информацию по ипотечному кредитованию и предлагает варианты. После подтверждения клиентом и согласия с условиями полный пакет документов отправляется в финансовые структуры и следует подписание договора.

Если клиент подает онлайн заявку на получение кредита по ипотеке, то ему необходимо заполнить форму на официальном сайте. Здесь нужно указать ФИО, паспортные данные, номер мобильного телефона с подтверждением через смс, место прописки, информацию о месте работы, доход. В заявке также необходимо указать запрашиваемую сумму, средние ежемесячные расходы и суммы по коммунальным услугам. После заполнения формы последует звонок от сотрудника банка и дальнейшая явка в один из филиалов Инвестторгбанка.

После одобрения кредита по ипотеке банк запрашивает предоставление документов, в перечень которых входит:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина;
  • справка о доходах № 2-НДФЛ, справка, заверенная банком или справка с пенсионного фонда;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • копия кредитного договора;
  • справка об остатке задолженности;
  • платежные реквизиты кредитора, у которого был взят кредит, а также реквизиты счета клиента, откуда следовало погашение задолженности по ипотеке.

Кроме базового пакета документов владельцы бизнеса обязаны предоставить устав предприятия, бухгалтерский баланс, отчеты о финансовых результатах или налоговые накладные. Индивидуальные предприниматели предоставляют свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о присвоении ИНН, налоговые декларации, а также, при необходимости, лицензии.

Основные требования к заемщикам

Согласно политике Инвестторгбанка установлены некоторые требования, касающиеся заемщиков. Заемщики, созаемщики или поручители должны соответствовать возрасту от 21 года до 75 лет на момент выплаты ипотечного кредита. Заемщик должен обладать общим трудовым стажем, равным одному году, и текущим стажем не меньше трех месяцев.

Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено необходимыми документами, а текущее место работы должно находиться в регионе, где находится один из филиалов Инвестторгбанка. Во время оформления сделки по рефинансированию ипотеке обязательным условием является участие всех собственников недвижимости, которая передается в залог.

Почему стоит рефинансировать в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк предоставляет выгодные условия для рефинансирования ипотеки. Сотрудники банка предоставляют ощутимую помощь физическим лицам или владельцам бизнеса с помощью посильных процентных ставок, размер которых ниже, чем у конкурентов. Благодаря существующим в программе “Рефинансирование” опциям и тарифам можно получить дополнительное снижение ставки и уменьшить выплаты по ипотечному кредиту.

Досрочное погашение не облагается штрафом, а пакет обязательных к предоставлению документов не отнимет много времени при его сборе. Рефинансирование ипотеки в Инвестторгбанке – выгодное решение абсолютно для всех.

4 (80%) 1 vote